סקר מחירי משרדים בצ'ק פוסט חיפה - סיכום 2021 ותחזית 2022
לפניכם סקר מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בצ'ק פוסט חיפה - Q4
לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור העיר התחתית של חיפה, נכון לתאריך 15.01.22 לסיכום של שנת 2021 ותחזית 2022. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר הינו מדגם מייצג הסוקר 19 בניינים באזור הצ'ק פוסט בשטח של 86,700 מ"ר. אחוז האכלוס עומד על 79.15% לעומת 94.43% ברבעון הקודם. המחיר הממוצע הינו 49.1 ש"ח למ"ר לעומת 40.5 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. השינוי המהותי בין הסקרים ברבעון הנו כניסה של 2 בניינים חדשים לסקר אשר סיימו בניה באזור.
נתוני הסקר של אזור הצ'ק פוסט Q4 - 2021
Class A בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי שכירות ממוצע של 55.5 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס עלה לרמה של 45.3% לעומת 29.8% וזאת לאור התקדמות בשיווק בנייני המשרדים החדשים באזור.
בניינים מסוג Class B בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי שכירות ממוצע של 44 ש"ח למ"ר לעומת 43.7 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס עלה לרמה של 96.5% עליה של 2.4%+ לעומת 95% אכלוס ברבעון קודם.
גם בסוג בניינים אלו מורגש מחסור בשטחי משרדים בכל הגדלים אשר ישפיע על המחירים ברבעונים הבאים. ביקושים ערים בעיקר מצד חברות סטרטאפ וחברות הפיננסים לאזור זה וסוג בניינים אלו.
בניינים מסוג Class C בצ'ק פוסט של חיפה:
מחיר ממוצע משוקלל נותר ללא שינוי 36.1 ש"ח למ"ר לעומת רבעון קודם.
שעורי התפוסה ללא שינוי עם תפוסה ממוצעות של 94.4%.