סקר מחירי משרדים במת"מ בחיפה - סיכום Q4 לשנת 2023 ותחזית 2024
עלות משרדים, חניות ודמי ניהול משרדים במת"מ - סיכום 2023 ותחזית 2024
לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לסיכום Q4 לשנת 2023. הסקר מהווה מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור מת"מ, נכון לתאריך 30-01-24. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 17 בנייני משרדים באזור מת"מ בשטח כולל של 154,050 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם ירד והוא עומד על 95.9% לעומת 99% אכלוס בחציון הקודם. המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים נשאר כמעט ללא שינוי והוא עומד על 75.6 ש"ח למ"ר. סה"כ שטחים פנויים באזור מת"מ עומד על 6,292 מ"ר לעומת 1,492 מ"ר בחציון הקודם.
נתוני הסקר במת"מ Q4 - 2023 ותחזית לשנת 2024
בניינים מסוג Class A במת"מ:
עלויות השכירות הממוצעים לסיכום 2023 עומדים על מחיר ממוצע משוכלל של 75.6 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס במתמ - 97.8% לעומת 99.7% חציון קודם.
מגמות: עדיין קיים מחסור מהותי בשטחי משרדים בבניינים איכותיים, בגדלים שונים, לצד מיעוט בביקושים.
בניינים מסוג Class B במת"מ:
מחירי השכירות הממוצעים עומדים על 71.3 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס ירד מהותית ב 8.3%- בבניינים מסוג זה והוא עומד על 89.4%.
בניינים מסוג Class C במת"מ:
העלות למ"ר הממוצעת לבניינים Class C עומד על 68.2 ש"ח למ"ר לעומת 67 ש"ח למ"ר חציון קודם.
הסקר לבניינים מסוג זה מציג תפוסה של 99.4% אכלוס. ללא שינוי לעומת חציון קודם.
