סקר מחירי משרדים במת"מ בחיפה - סיכום Q4 לשנת 2022 ותחזית 2023
עלות משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים במת"מ - סיכום רבעון 4 2022
לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לסיכום Q4 לשנת 2022. הסקר מהווה מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור מת"מ, נכון לתאריך 15-01-23. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 17 בנייני משרדים באזור מת"מ בשטח כולל של 154,050 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם יורד קלות לעומת רבעון קודם והוא עומד עומד על 95.7% אכלוס לעומת 99.4% רבעון קודם. המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים עלה ל 70.7 ש"ח למ"ר לעומת 70.3 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. סה"כ שטחים פנויים באזור של 6,650 מ"ר.
נתוני הסקר במת"מ Q4 - 2022
לראשונה מאז תקופת הקורונה ניתן לראות ירידה באחוז האכלוס. העליה בשטחים הפנוים נובעת גם מעקבות שוכרים המציעים שטחי משרדים בשכירות משנה.
בניינים מסוג Class A במת"מ:
עלויות השכירות הממוצעים לסיכום Q4 עומדים על מחיר ממוצע משוכלל של 77.4 ש"ח למ"ר. מהווה עליה של 8% לעומת תקופה זהה שנה שעברה.
המשך שמירה על תפוסה מלאה של 100% אכלוס בבנייני Class A.
מגמות: המשך מגמה של מחסור בשטחי משרדים איכותיים גדולים לצד התחלה של חברות המעוניינות להשכיר שטחי משרדים בשכירות משנה.
בניינים מסוג Class B במת"מ:
מחירי השכירות הממוצעים עומדים על 65.5 ש"ח למ"ר. עליה של 5% לעומת תקופה זהה בשנה שעברה.
אחוז האכלוס ירד משמעותית ב 15% בבניינים מסוג זה והוא עומד על 84.7% אכלוס - זאת בעקבות צמצום שטחי משרדים מצד חברות הייטק בבניינים הפחות מבוקשים.
בניינים מסוג Class C במת"מ:
העלות למ"ר הממוצעת לבניינים Class C עומד על 61.4 ש"ח למ"ר.
הסקר מציג תפוסה של 99% אכלוס - ללא שינוי משנה שעברה.
לחצו חזרה לעמוד - "משרדים להשכרה במת"מ"