סקר מחירי משרדים בצ'ק פוסט חיפה - סיכום - Q4 2023 ותחזית 2024
לפניכם סקר מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בצ'ק פוסט חיפה - Q4
לפניכם סיכום סקר מחירים שערכנו בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור העיר התחתית של חיפה נכון לתאריך 15-01-24 לסיכום של שנת 2023 ותחזיות לשנת 2024. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר הינו מדגם מייצג הסוקר 19 בניינים באזור הצ'ק פוסט בשטח של 91,550 מ"ר. אחוז האכלוס עומד על 96.7%. המחיר הממוצע עלה לרמת מחיר ממוצע משוקלל של 59.4 ש"ח למ"ר לעומת 53.5 ש"ח למ"ר שנה קודמת. עליית המחירים נובעת בעיקר מהמחירים המבוקשים לבניינים החדשים המושכרים במחירי שיא לאזור זה.
נתוני הסקר של אזור הצ'ק פוסט Q4 - 2023:
Class A בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי השכירות המבוקש הממוצע נותר כמעט ללא שינוי (0.4%+) לרמות של 76.4 ש"ח למ"ר לעומת 76.1 ש"ח למ"ר בחציון הקודם.
אחוז האכלוס עלה ב 3% לרמה של 98.9% לעומת 96% בחציון הקודם וזאת בעיקר לאור המשך התקדמות בשיווק בנייני המשרדים החדשים באזור.
בניינים מסוג Class B בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי שכירות מציגים עליה משמעותית לרמות מחירים של 55.5 ש"ח למ"ר לעומת 47.2 ש"ח למ"ר חציון קודם. עלייה של 23.3% לעומת שנה קודמת.
אחוז האכלוס עלה קלות (0.5%) לרמה של 96.5% אכלוס לעומת 97% בשנה הקודמת.
בניינים מסוג Class C בצ'ק פוסט של חיפה:
המחיר המבוקש הממוצע עלה ב 16.9%+ בהשוואה לאותה התקופה שנה קודמת והוא עומד על 44 ש"ח למ"ר לעומת 37.6 ש"ח למ"ר.
שעורי התפוסה נותרו כמעט ללא שינוי ועומדים על רמת אכלוס של 94.3% לעומת 93.2% בחציון הקודם.
במהלך 2023 אנו צופים עליה קלה באחוזי האכלוס לצד עלייה משמעותית במחירים המבוקשים (הפער בין מחירי משרדים באזור זה לעומת אזורים אחרים הצתמצם)
לבחירתכם סקרי מחירי משרדים על פני הרבעונים בשנים קודמות:
מחירי משרדים בצ'ק פוסט חיפה Q4 2022
סקר מחירי משרדים לסיכום רבעון 3 - 2022