סקר מחירי משרדים בצ'ק פוסט חיפה - סיכום חציון ראשון - Q2 2022
לפניכם סקר מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בצ'ק פוסט חיפה - Q2
לפניכם סיכום סקר מחירים שערכנו בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור העיר התחתית של חיפה נכון לתאריך 15-7-22 לסיכום של חציון ראשון של שנת 2022. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר הינו מדגם מייצג הסוקר 19 בניינים באזור הצ'ק פוסט בשטח של 86,700 מ"ר. אחוז האכלוס עלה ב 8.6% לעומת רבעון קודם והנו עומד על 93.6%. והמחיר הממוצע ירד קלות מ 51 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם ל 50.3 ש"ח למ"ר.
נתוני הסקר של אזור הצ'ק פוסט Q2 - 2022:
Class A בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי שכירות ממוצע של 68.5 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס עלה משמעותית לרמה של 89.1% לעומת 62.5% ברבעון הקודם וזאת בעיקר לאור המשך התקדמות בשיווק בנייני המשרדים החדשים באזור.
בניינים מסוג Class B בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי שכירות מציגים ירידה של 4.5%- לממוצע של 45.1 ש"ח למ"ר לעומת 47.2 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס עלה ה 0.4% לרמה של 96.2% לעומת 95.8% ברבעון קודם.
מורגש המשך המחסור בשטחי משרדים אשר משפיע על המחירים המבוקשים. וזאת בעיקר בעקבות ביקשוים מצד חברות הייטק / סטרטאפ לאזור זה.
בניינים מסוג Class C בצ'ק פוסט של חיפה:
מחיר ממוצע משוקלל ירד ב 3.7%- והנועומד על 34.7 ש"ח למ"ר לעומת 36 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
שעורי התפוסה נותרו כמעט ללא שינוי עם תפוסה ממוצעות של 95%.