סקר מחירי משרדים בצ'ק פוסט חיפה - סיכום - Q4 2022 ותחזית 2023
לפניכם סקר מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בצ'ק פוסט חיפה - Q4
לפניכם סיכום סקר מחירים שערכנו בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור העיר התחתית של חיפה נכון לתאריך 15-01-23 לסיכום של שנת 2022. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר הינו מדגם מייצג הסוקר 19 בניינים באזור הצ'ק פוסט בשטח של 86,700 מ"ר. אחוז האכלוס עומד על 95.9% אכלוס לעומת 96% ברבעון בקודם. המחיר הממוצע עלה לרמת מחיר ממוצע משוקלל של 53.5 ש"ח למ"ר לעומת 53.1 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם (Q3 2022). עליית המחירים נובעת בעיקר מהמחירים המבוקשים לבניינים החדשים המושכרים במחירי שיא לאזור זה.
נתוני הסקר של אזור הצ'ק פוסט Q4 - 2022:
Class A בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי השכירות המבוקש הממוצע ירד ב 1.2%- לרמות של 76.1 ש"ח למ"ר לעומת 77 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס עלה ב 1.4% לרמה של 96% לעומת 94.7% ברבעון הקודם וזאת בעיקר לאור המשך התקדמות בשיווק בנייני המשרדים החדשים באזור.
בניינים מסוג Class B בצ'ק פוסט של חיפה:
מחירי שכירות מציגים שמירה על קיים במחיר ממוצע של 45 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס ירד קלות (-0.4%) לרמה של 97% אכלוס לעומת 97.4% ברבעון קודם.
בניינים מסוג Class C בצ'ק פוסט של חיפה:
המחיר המבוקש הממוצע עלה ב 8.5%+ והוא עומד על 37.6 ש"ח למ"ר לעומת 34.7 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
שעורי התפוסה ירדו ב 1.2%- לרמת אכלוס של 93.8% לעומת 95% ברבעון הקודם.
בממוצע לאזור זה בכלל הבניינים כמעט ולא חל שינוי לעומת רבעון קודם. במהלך 2023 אנו צופים עליה באחוזי האכלוס לצד ירידה קלה המחירים המבוקשים.
לבחירתכם סקרי מחירי משרדים על פני הרבעונים בשנים קודמות:
סקר מחירי משרדים לסיכום רבעון 3 - 2022