סקר מחירי משרדים במת"מ בחיפה - סיכום Q3 לשנת 2022
מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים במת"מ - סיכום רבעון 3 2022
לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לסיכום Q3 לשנת 2022. הסקר מהווה מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור מת"מ, נכון לתאריך 01-10-22. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 17 בנייני משרדים באזור מת"מ בשטח כולל של 154,050 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם שומר על יציבות ונותר ללא שינוי לעומת רבעון קודם - עומד על 99.4%, כאשר המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים עלה ל 70.3 ש"ח למ"ר לעומת 70 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. קיים מחסור בשטחי משרדים בכל הגדלים והסוגים באזור זה - היצע נמוך מאוד.
נתוני הסקר במת"מ Q3 - 2022
בעקבות רמות אכלוס גבוהות במיוחד הסקר מושפע מנקודות קיצון. באזור זה קיים מחסור בהיצע של משרדים בכל הגדלים.
בניינים מסוג Class A במת"מ:
עליה קלה במחירי השכירות הממוצעים של 0.8%+ למחיר של 77.4 ש"ח למ"ר לעומת 76.8 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם (Q2).
שמירה על תפוסה מלאה של 100% אכלוס בבנייני Class A.
מגמות: במהלך הרבעון שעבר באזור מת"מ כמעט ולא נכנס היצע חדש של משרדים ורמות האכלוס בבניינים האיכותיים עמדו על 100%. המשך מגמה של מחסור בשטחי משרדים באזור.
בניינים מסוג Class B במת"מ:
מחירי השכירות הממוצעים נטרו ללא שינוי לעומת רבעון קודם ומשקפים מחיר ממוצע של 64 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס נותר גבוה והנו עומד על 98.6% אכלוס.
גם בסוג בניינים אלו מורגש מחסור בשטחי משרדים בכל הגדלים אשר ישפיע על המחירים במהלך הרבעון האחרון של 2022.
בניינים מסוג Class C במת"מ:
המחיר הממוצע לבניינים Class C נותר ללא שינוי הנו 61.4 ש"ח למ"ר.
הסקר מציג תפוסה של 99% אכלוס כמו בסקר הקודם רבעון קודם.
אנו צופים כי המחסור למשרדים באזור זה ימשיך להתקיים והמחירים ימשיכו לעלות באזור זה ולסוג בניינים אלו.
לחצו חזרה לעמוד - "משרדים להשכרה במת"מ"