סקר מחירי משרדים בטירת הכרמל
מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים באזור טירת הכרמל - סיכום רבעון 2 2022
לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לאחרונה (רבעוני) בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור טירת הכרמל, נכון לתאריך 30.7.22 ולסיכום רבעון שני של שנת 2022. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 13 בנייני משרדים (לעומת 11 בשנה שעברה) בשטח כולל של 119,800 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם עומד על 98.4%, כאשר המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים הינו 40.6 ש"ח למ"ר. דמי הניהול המוצע לבניינים הנו 14 ש"ח למ"ר.
מגמות וסיכום נתוני הסקר בטירת הכרמל Q3 - 2021
בניינים מסוג Class A:
מחירי השכירות הממוצעים עומדים על 63.5 ש"ח למ"ר, ללא שינוי לעומת סקר רבעון קודם.
אחוז אכלוס ממוצע של 85.95% המהווה שינוי של 0.1%+ לעומת רבעון קודם.
מגמות: יציבות ברמת האכלוס וברמת מחיר השכירות. צפי לכניסה של היצא חדש בחודשים הקרובים מצד בניינים שנמצאים בשלבי בניה סופיים.
בניינים מסוג Class B:
מחירי שכירות ממוצע של 41 ש"ח למ"ר המשקף עליה של כ 4.5% לעומת הרבעון הקודם. אחוז האכלוס עומד על 90% אכלוס לעומת 92.8% ברבעון הקודם.
בניינים מסוג Class C:
המחיר הממוצע לבניינים Class C הנו 32.13 ש"ח למ"ר לעומת 32.35 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
הסקר מציג שמירה על תפוסה של 95% לעומת 94.41% ברבעון קודם.