סקר מחירי משרדים בקריות - סיכום 2022 ותחזית 2023
לפניכם עלות מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בקריות - Q4 לשנת 2022
לפניכם סיכום סקר מחירים שערכנו בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור הקריות נכון לתאריך 30-01-23 לסיכום רבעון רביעי לשנת 2022. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר הינו מדגם מייצג הסוקר 12 בנייני משרדים באזור הקריות בשטח של 30,650 מ"ר. אחוז האכלוס הממוצע המשוכלל עומד על 96% בממוצע לעומת 96.3% ברבעון הקודם. המחיר הממוצע עומד עלה ל 72.4 ש"ח למ"ר לעומת 71.5 ש"ח למ"ר רבעון קודם. סך היקף השטחים הפנויים בסיום החציון הנו 1,220 מ"ר בלבד.
נתונים מתוך הסקר של אזור הקריות Q4 - 2022 ותחזית 2023:
בנייני משרדים Class A בקריות:
עלות משרדים / מחירי שכירויות - ירידה של 1.2%- במחירי השכירות הממוצעים ל 74.9 ש"ח למ"ר לעומת 75.8 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס נותר ללא שינוי והוא עומד על רמת אכלוס ממוצעת של 95.3%.
ביקושים לשטחים קטנים בלבד צפי לשמירה על קיים במהלך 2023.
בנייני משרדים מסוג Class B בקריות:
מחירי שכירות ירדו ב 2.7%- לרמות מחירים של 61.2 ש"ח למ"ר לעומת ממוצע של 62.9 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס הממוצע המשוקלל ירד ב 0.3%- לרמות של 97.1%.
בנייני משרדים מסוג Class C בקריות:
מחיר ממוצע משוקלל נותר ללא שינוי והוא עומד על 54 ש"ח למ"ר.
שעורי התפוסה גם נותר ללא שינוי עם ממוצע משוקלל של 97.6%.