סקר מחירי משרדים בנשר לסיכום 2020
מחירי משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בנשר - סיכום 2020
לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לאחרונה בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים בנשר, נכון לתאריך 15.1.21 לסיכום שנת 2020 ולבחינת צפי מחירים לחציון הראשון של 2021 באזור נשר. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים באיכות (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C),
סקר זה הינו מדגם מייצג הסוקר 18 בנייני משרדים בנשר בשטח כולל של 101,200 מ"ר
אחוז האכלוס הינו 92.98% ומהווה ירידה של 4.2% לעומת שנת 2019. מחיר ממוצע משוקלל בכלל הבניינים בנשר - 47.1 ש"ח למ"ר.
מגמות וסיכום נתוני הסקר בנשר לסיכום 2020:
שמירה על אכלוס גבוה ורמות מחיר בבניינים המבוקשים והחדשים (Class A) וזאת לאור אטרקטיביות מחירים באזור זה לעומת אזורים אחרים.
צפי למחסור בהיצע של שטחים איכותיים בשנה-שנתיים הקרובות.
בניינים מסוג Class B בסביבה מציגים ירידה של 8.41% במחירים המבוקשים לצד ירידה קלה באחוזי האכלוס לעומת שנה קודמת (2020 לעומת 2019).
ירידה קלה באחוזי האכלוס בבניינים הישנים באזור (Class C) לצד היצע של שטחים במחירים הנמוכים מאשר אזורים אחרים. בניינים מסוג אלו ספגו את הירידה החדה ביותר במחירים המבוקשים בעקבות משבר הקורונה - ירידה של 12.14% לעומת שנה קודמת.
