סקר משרדים ביקנעם - Q2 - סיכום חציון 2021

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר ביקנעם):

• • • טווח מחירים של 56-66 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 65 ש"ח למ"ר המהווה עליה של 1.39%+ במחירים המבוקשים לבניינים מסוג זה באזור יקנעם.

    • רמות אכלוס של 96.95% מהווה עליה באחוז האכלוס של של 3.55%+ לעומת רבעון קודם וזאת בעקבות עליה בביקושים לשטחי משרדים.

    • בשל הביקוש הגובר מצד חברות הייטק ובשל מחסור בשטחים קטנים יחסית בבנייני Class A, נרשמה עליה ברמות האכלוס ובעקבותיה נרשמה גם עליה במחירי השכירות.

    • ביקושים ערים לשטחי משרדים איכותיים מצד משפרי דיור שעברו מהבניינים הוותיקים יותר וגם מצד חברות חדשות שנכנסו לפארק.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • טווח מחירים של 42-61 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 50.6 ש"ח למ"ר. עליה של 2% במחירים בהשוואה לרבעון קודם (Q1)

  • אחוז אכלוס נשאר כמעט ללא שינוי לעומת לרבעון קודם והוא עומד על - 94.79%.

  • ניכרת עליה בביקושים לבניינים מסוג זה בעיקר בשל מחסור בשטחי משרדים בכל הרמות באזור יקנעם. צפי להמשך עליה במחירים ושמירה על רמות אכלוס גבוהות.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • טווח מחירים של 38-52 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 48.2 ש"ח למ"ר המהווה עליה של 3.08%+ במחירים המבוקשים לבניינים מסוג זה באזור יקנעם.

  • אחוז אכלוס עלה משמעותית והוא עומד על 96.25% לעומת 89.3% ברבעון קודם וזאת בעיקר בגלל מחסור בשטחי משרדים באזור.

  • צפי לעליה במחירי השכירות המבוקשים לסוג זה של בניינים בעקבות מחסור במשרדים בכל הרמות באזור יקנעם.