סקר מחירי משרדים בעיר התחתית חיפה - סיכום רבעון ראשון 2023
לפניכם סקר עלות משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בעיר התחתית חיפה - סיכום Q1 לשנת 2023
לפניכם סיכום סקר מחירים שבוצע המהווה מדגם מייצג של בנייני משרדים באזור עיר תחתית של חיפה, נכון לתאריך 15-04-23. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 21 בנייני משרדים ברמות שונות (A, B, C) באזור עיר התחתית של חיפה בשטח כולל של 188,500 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם עומד על 93.5% אכלוס, כאשר המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים הנו 56.8 ש"ח למ"ר. סך השטחים הפנויים באזור זה הנו 12,225 מ"ר.
מגמות 2023 וסיכום נתוני הסקר בעיר תחתית חיפה Q1 - 2023:
בניינים מסוג Class A בעיר תחתית:
מחיר השכירות עלו והם עומדים על 67.7 ש"ח למ"ר לעומת 68.1 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. לעומת שנה קודמת אנו רואים עליה משמעותית של 15.9% במחירים המבוקשים.
אחוזי האכלוס עלו במעט והם עומדים על תפוסה ממוצעת של 93.3% לעומת 92.6% ברבעון הקודם.
מגמות: קיים היצע חדש של משרדים למכירה למשקיעים ומשתמשי קצה.
בניינים מסוג Class B בעיר תחתית:
מחירי השכירות בסוג בניינים מסוג קלאס B באזור עיר תחתית עלו למחיר ממוצע משוקלל של 45.7 ש"ח למ"ר לעומת 44.6 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם (Q4 2022).
אחוזי האכלוס ירד ב 1.8%- והוא עומד על 94.1% לעומת 95.9% ברבעון הקודם. סך השטחים הפנויים נכון ליום הסקר בבניינים אלו הנו 2,910 מ"ר.
בניינים מסוג Class C בעיר תחתית:
מחיר השכירות המבוקש עלו במעט והם עומדים על ממוצע משוקלל של 38.4 ש"ח למ"ר לעומת 38 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז התפוסה נותר כמעט ללא שינוי מהרבעון הקודם עם ממוצעות של 93.5% אכלוס. בהשוואה לשנה קודם אנו רואים ירידה של 1.1%-.
סקרי מחירים קודמים ועלויות של משרדים בעיר תחתית חיפה:
לפניכם סקרי משרדים באזור עיר תחתית מתקופות קודמות - אנו לא מפרסמים את כל הסקרים, ניתן ליצור קשר ולבקש סקרים נקודתיים מהעבר בתשלום