לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לאחרונה (רבעוני) בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור המפרץ של חיפה, נכון לתאריך 15.01.23 ולסיכום רבעון 4 לשנת 2022. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 11 בנייני משרדים בשטח כולל של 36,800 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם עומד על 93.9%, כאשר המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים הינו 43 ש"ח למ"ר. דמי הניהול המוצע לבניינים הנו 7.5 ש"ח למ"ר.
בניינים מסוג Class A:
מחירי השכירות הממוצעים נותרו ללא שינוי לעומת רבעון קודם והם עומדים על 81.4 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס הממוצע נותר גם הוא ללא שינוי לעומת רבעון קודם והוא עומד על 92.5% בממוצע. סה"כ 450 מ"ר משרדים פנויים בבניינים האיכותים.
בניינים מסוג Class B:
מחירי שכירות ממוצע של 44.3 ש"ח למ"ר לעומת 36.8 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. סך השטחים הפנויים בסוג בניינים אלו הנו 1,110 מ"ר.
אחוז האכלוס נותר כמעט (0.5%+) ללא שיוני והוא עומד על 94.8% לעומת 94.4% אכלוס ברבעון הקודם.
בניינים מסוג Class C:
המחיר הממוצע לבניינים Class C הנו 31.8 ש"ח למ"ר לעומת 32.5 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
הסקר מציג עליה של 2.2% בשיעורי התפוסה והנו עומד על 95.8% לעומת 93.7% ברבעון הקודם.