לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לאחרונה (רבעוני) בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור המפרץ של חיפה, נכון לתאריך 25.04.23 ולסיכום רבעון 1 לשנת 2023. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 12 בנייני משרדים בשטח כולל של 41,300 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם עומד על 81.7% לעומת 93.9% רבעון קודם, כאשר המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים הינו 51.6 ש"ח למ"ר לעומת 43 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. דמי הניהול המוצע לבניינים הנו 7.7 ש"ח למ"ר.
בניינים מסוג Class A:
מחירי השכירות הממוצעים עומדים על 80.1 ש"ח למ"ר לעומת 81.4 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס הממוצע ירד משמעותית עקב הכנסה של בניין חדש לסקר שסיים בנייה וטרם שווק. אחוז האכלוס עומד על 52.9% לעומת 92.5% בממוצע ברבעון הקודם.
בניינים מסוג Class B:
מחירי שכירות ממוצע של 43.8 ש"ח למ"ר לעומת 44.3 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. בהשוואה לתקופה זהה זנה קודמת עליה של 9.4% במחירים המבוקשים לשכירות.
אחוז האכלוס ירד ב 3.6%- והוא עומד על 91.4% לעומת 94.8% אכלוס ברבעון הקודם.
בניינים מסוג Class C:
המחיר הממוצע לבניינים Class C הנו 37.4 ש"ח למ"ר לעומת 31.8 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם. מהווה עליה של כ 16% במחירים לעומת שנה קודמת.
הסקר מציג ירידה של 3.9%- בשיעורי התפוסה והנו עומד על 92% לעומת 95.8% ברבעון הקודם.