מגמות וסיכום נתוני הסקר בנשר Q3 - 2021

1. בניינים מסוג Class A בנשר:

• מחיר שכירות ממוצע של 51.9 ש"ח למ"ר לעומת 52.6 ש"ח למ"ר רבעון קודם. מהווה ירידה שולית במחירי השכירות.

• עליה באחוז אכלוס ב 1.42%+ עם תפוסה ממוצעת של 98%.

• מגמות: יציבות הן ברמות האכלוס והן ברמות המחירים המבוקשים. מחסור בהיצא של משרדים איכותיים.

2. בניינים מסוג Class B בנשר:

• מחירי שכירות ממוצע של 43.6 ש"ח למ"ר לעומת 42.4 ש"ח למ"ר רבעון קודם. מהווה עליה במחירי השכירות בשיעור של 4.3%+ לעומת רבעון ראשון של 2021.

• אחוז האכלוס עלה ב 2.72%+ לרמה של 93.07% המהווה לעומת 92.53% ברבעון קודם.

• נרשמה עליה מתונה ברמות המחירים המבוקשים וברמת האכלוס של הבניינים. רוב הביקושים מגיעים מעסקים קטנים.

3. בניינים מסוג Class C בנשר:

• שמירה על אותם רמות מחירים עם מחיר ממוצע משוקלל של 38.8 ש"ח למ"ר לעומת 38.7 ש"ח ברבעון הקודם.

• הסקר מציג עליה של 0.6% ברמות האכלוס לבניינים מסוג זה והוא עומד על תפוסה ממוצעת לרבעון של 91.66%.

• אנו צופים יציבות ברמות האכלוס לצד עליה מינורית ברמת מחירי הדכירות המבוקשים.