סקר מחירי משרדים להשכרה ומכירה ביקנעם לסיכום שנת 2020

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר ביקנעם):

• • 53-65 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 60.8 ש"ח למ"ר המהווה ירידה של 8.36% במחירים לבניינים מסוג זה באזור יקנעם.

  • אחוז אכלוס: 89.1% מהווה ירידה באחוז האכלוס של של 7.2% לעומת שנה קודמת. זאת בעקבות היצע חדש שנכנס לשוק לצד פינוי שטחים מצד חברות.

  • ישנה ירידה קלה בהיקף הביקושים לאזור לצד כניסה של היצע חדש לשוק בהיקף של כ 18,000 (2 פרויקטים חדשים).

  • גמישות מצד בעלי נכסים בסגירת חוזים לתקופות קצרות יותר מהמקובל.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• 42-56 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 51.7 ש"ח למ"ר

• אחוז אכלוס נשאר גבוה ביחס לשנה קודמת והוא עומד על - 96.53%.

• ירידה קטנה במחירים המבוקשים. שמירה על רמת אכלוס גבוהה לצד ביקושים ערים מצד חברות סטארט אפ קטנות. צפי לשמירה על יציבות בחציון הקרוב. גמישות ויצירתיות מצד בעלי נכסים בסגירת עסקאות. בעקבות הקורונה יש ירידה בביקוש לחניות.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• 38-50 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 45.1 ש"ח למ"ר המהווה ירידה של 7.6% במחירים המבוקשים לבניינים מסוג זה באזור יקנעם.

• אחוז אכלוס נמוך יחסית של 84.2%. ניכרת השקעה מצד מצד בעלי נכסים לשיפור נראות הבניינים בעקבות פינוי שטחים בבניינים אלו.