סקר מחירי משרדים בנתניה לסיכום 2020

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):

• • 50-70 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 65.2 ש"ח למ"ר המהווה ירידה של 6.97% במחירים הממוצעים לבניינים מסוג זה באזור נתניה.

  • אחוז האכלוס נשאר גבוה 97.47% תפוסה, מהווה ירידה באחוז האכלוס של של 1.2% לעומת שנה קודמת.

  • ירידה של כ 7% במחירים המבוקשים לעומת 2019. ריבוי הזדמנויות של שטחים משרדים בגדלים של 200-500 מ"ר. צמצום שטחים מצד חברות הייטק והיצע של שכירויות משנה. יצירתיות וגמישות רבה לסגירת עסקאות בעת הזאת מצד בעלי נכסים וסגירת חוזים לתקופות קצרות יותר מהמקובל, לצד ביקוש מצד משפרי דיור.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • 48-61 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 51 ש"ח למ"ר. מייצג ירידה במחירים המבוקשים של 9.19% לעומת שנה שעברה.

  • אחוז אכלוס נשאר גבוה והוא עומד על - 95.2%.

  • ירידה קלה בביקושים עקב הזדמנויות טובות בבנייני קלאס A בהפרש מחירים זניח. צפי לעליה בהיצע ברבעון הבא. שימור לקוחות בנכסים במחירים משופרים והטבות קורונה.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • 42-52 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 44.6 ש"ח למ"ר

  • אחוז אכלוס גבוה יחסית של 97.44%.

  • ניכרת השקעה מצד בעלי נכסים לשיפור נראות הבניינים בעקבות פינוי שטחים בבניינים אלו.