סקר מחירי משרדים בעיר התחתית חיפה - סיכום רבעון שני 2023
לפניכם סקר עלות משרדים, חניות ודמי ניהול בבניינים בעיר התחתית חיפה - סיכום Q2 לשנת 2023
לפניכם סיכום סקר מחירים שבוצע המהווה מדגם מייצג של בנייני משרדים באזור עיר תחתית של חיפה, נכון לתאריך 10-07-23. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 22 בנייני משרדים ברמות שונות (A, B, C) באזור עיר התחתית של חיפה בשטח כולל של 190,250 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם עומד על 93.3% לעומת 93.5% אכלוס רבעון קודם, כאשר המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים הנו 57.1 ש"ח למ"ר לעומת 56.8 ש"ח למ"ר רבעון קודם. סך השטחים הפנויים באזור זה הנו 12,785 מ"ר.
מגמות 2023 וסיכום נתוני הסקר בעיר תחתית חיפה Q2 - 2023:
בניינים מסוג Class A בעיר תחתית:
מחיר השכירות עלו והם עומדים על 65.9 ש"ח למ"ר לעומת 67.7 ש"ח למ"רברבעון הקודם. לעומת שנה קודמת אנו רואים ירידה של 5.3%- במחירים המבוקשים.
אחוזי האכלוס עומדים על 95% לעומת 93.3% ברבעון הקודם.
בניינים מסוג Class B בעיר תחתית:
מחירי השכירות מסוג קלאס B באזור עיר תחתית עלו למחיר ממוצע משוקלל של 51.2 ש"ח למ"ר לעומת 45.7 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם (Q1 2023).
אחוזי האכלוס ירד ב 7.6%- והוא עומד על 89% לעומת 94.1% ברבעון הקודם. לעומת שנה קודמת עליה 13.3% (לעומת Q2).
בניינים מסוג Class C בעיר תחתית:
מחיר השכירות המבוקשים עומדים על ממוצע משוקלל של 38.1 ש"ח למ"ר לעומת 38.4 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז התפוסה עם ממוצעות של 94.4% אכלוס.
מגמות: קיים מחסור בהיצע של משרדים להשכרה ו/או משרדים למכירה למשקיעים ומשתמשי קצה.
סקרי מחירים קודמים ועלויות של משרדים בעיר תחתית חיפה:
לפניכם סקרי משרדים באזור עיר תחתית מתקופות קודמות - אנו לא מפרסמים את כל הסקרים, ניתן ליצור קשר ולבקש סקרים נקודתיים מהעבר בתשלום
סיכום רבעון ראשון של 2023 - Q1