סקר מחירי משרדים בנתניה - סיכום רבעון ראשון 2023
סקר מחירים של משרדים בנתניה - סיכום (Q1) לשנת 2023
לפניכם סיכום סקר שערכנו המהווה מדגם מייצג של בנייני המשרדים בנתניה. הסקר כולל נתונים שהתקבלו במהלך הרבעון הראשון של 2023 נכון ל 15-04-23. הסקר מציג אבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים באיכות (רמת איכות נתפסת ע"י השוכרים ואנשי המקצוע - Class A/B/C).
סקר זה הנו מדגם מייצג הסוקר 27 בנייני משרדים בנתניה (באזור התעסוקה בלבד) בשטח כולל של 395,00 מ"ר. נתוני הסקר מציג רמת אכלוס ממוצעת של 96% לעומת 96.1% רבעון קודם עם מחיר ממוצע המשוכלל לכלל הבניינים בנתניה הנו 56.5 ש"ח למ"ר לעומת 55.7 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):
מחיר מבוקש ממוצע של 62.5 ש"ח למ"ר לעומת 60.8 ש"ח למ"ר ברבעון קודם ולעומת 70.9 ש"ח למ"ר בQ1 2022 המהווה ירידה של 11.8%- במחיר הממוצע לבניינים מסוג זה בנתניה בהשוואה לאותה תקופה שנה שעברה.
אחוז האכלוס ירד ב 0.4%- לעומת רבעון קודם עם תפוסה ממוצעת של 94.3% לעומת 96.3% ב באותה התקופה בשנה שעברה.
בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):
מחיר ממוצע של 54.9 ש"ח למ"ר לעומת 54.6 ש"ח למ"ר ברבעון קודם ובהשוואה לאותה תקופה ב 2022 ישנה עליה של 2.9%.
אחוז האכלוס הממוצע הנו 95.3% ללא שינוי מרבעון קודם.
בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):
המחיר המבוקש הממוצע עלה ב 0.8% ל 51.3 ש"ח למ"ר לעומת 50.9 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.
אחוז האכלוס נותר כמעט ללא שינוי (ירידה של 0.3%-) והוא עומד על 98% לעומת 98.3% ברבעון הקודם.
מגמה כללית בנתניה: ירידה חדה בביקושים מצד חברות ההיטק לשטחי משרדים גדולים ברמה גבוה מה שהביא לירידה במחירים המבוקשים של משרדי Class A אך עליה קלה בביקושים למשרדים זולים יותר בבניינים פחות חדשים Class B.
סקרי שוק אחרונים באזור נתניה בתחום המשרדים:
סקר מחירי משרדים בנתניה- Q3 2022 | סקר מחירי משרדים בנתניה - Q2 2022 | לחצו כאן לסקר מחירי משרדים בנתניה - Q3 2021
לחצו כאן לסקר מחירי משרדים Q2 2021 בנתניה | לחצו כאן לנתוני סקר מחירי משרדים בנתניה לסיכום Q1 2021