לפניכם סיכום הנתונים מסקר מחירים שערכנו לסיכום Q4 לשנת 2024 ותחזיות לשנת 2025. הסקר מהווה מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור מת"מ, נכון לתאריך 30-01-25. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר שלהלן הינו מדגם מייצג הסוקר 17 בנייני משרדים באזור מת"מ בשטח כולל של 154,050 מ"ר. אחוז האכלוס במדגם עלה ב 0.7%+ לעומת חציון קודם והוא עומד על 96.8% לעומת 96.1%. המחיר הממוצע המשוקלל לכלל הבניינים נשאר כמעט ללא שינוי והוא עומד על 75.6 ש"ח למ"ר. סה"כ שטחים פנויים באזור מת"מ עומד על 4,901 מ"ר לעומת 6,084 מ"ר בחציון הקודם.
בניינים מסוג Class A במת"מ:
עלויות השכירות הממוצעים לסיכום חציון 2 של 2024 עומדים על מחיר ממוצע משוכלל של 80.5 ש"ח למ"רהמהווה עלייה מינורית בהשוואה לשנה קודמת.
אחוז האכלוס במתמ - 98.9% לעומת 98% חציון קודם.
מגמות: עדיין קיים מחסור בשטחי משרדים בבניינים איכותיים.
בניינים מסוג Class B במת"מ:
מחירי השכירות הממוצעים נותרו ללא שינוי בחציון קודם והם עומדים על ממוצע של 73.3 ש"ח למ"ר לעומת 71.3 ש"ח למ"ר שנה קודמת.
אחוז האכלוס עלה ב 1.5%+ בבניינים מסוג זה והוא עומד על 90.7%.
בניינים מסוג Class C במת"מ:
העלות למ"ר הממוצעת לבניינים Class C עומד על 68.2 ש"ח למ"ר. ללא שינוי לעומת תקופה קודמת שנה שעברה.
הסקר לבניינים מסוג זה מציג תפוסה של 99.4% אכלוס.