לפניכם סיכום סקר מחירים שערכנו בקרב מדגם מייצג של בנייני המשרדים באזור הקריות נכון לתאריך 30-01-25 לסיכום שנת 2024 ותחזיות לשנת 2025. הסקר כולל הבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים מבחינת איכותם (רמת איכות נתפסת -Class A/B/C).
לחצו כאן למעבר לסקר המחירים המקיף של חיפה והסביבה הכולל את כל האזורים
הסקר הינו מדגם מייצג הסוקר 12 בנייני משרדים באזור הקריות בשטח של 30,550 מ"ר. אחוז האכלוס הממוצע המשוכלל עומד על 96.9% לעומת 97.1% בשנה הקודמת. המחיר הממוצע למ"ר עומד על 65.8 ש"ח למ"ר לעומת 64.5 ש"ח למ"ר. סך היקף השטחים הפנויים בסיום החציון הנו 940 מ"ר בלבד עם ממוצע לדמי ניהול בבניינים של 10.6 ש"ח למ"ר.
בנייני משרדים Class A בקריות:
עלות משרדים / מחירי שכירויות - ללא שינוי משנה קודמת במחירי השכירות הממוצעים. מחיר ממוצע של 72 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס נותר ללא שינוי והוא עומד על רמת אכלוס ממוצעת של 97.7%.
ביקושים לשטחים קטנים בלבד צפי לשמירה על קיים במהלך החציון השני של 2023. יש תנודות במחירים של הסקר בגלל מיעוט בהייצא של משרדים איכותיים באזור זה.
בנייני משרדים מסוג Class B בקריות:
מחירי שכירות עלו ב 7% לעומת שנה קודמת עם מחירים ממוצעים של 65.4 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס הממוצע ירד ב 3%- לרמת אכלוס של 94.1%
בנייני משרדים מסוג Class C בקריות:
מחיר ממוצע משוקלל ירד ב 3%- לרמת מחירים ממוצעת של 50.8 ש"ח למ"ר לעומת 52.4 ש"ח למ"ר שנה קודמת.
שעורי התפוסה עלו ב 1%+ עם אכלוס ממוצע משוקלל של 96.2%.