סקר מחירי משרדים ביקנעם - Q3 2021

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר ביקנעם):

• • • טווח מחירים של 54-70 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 65.4 ש"ח למ"ר לעומת 65 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.

    • רמות אכלוס של 97.9% מהווה עליה באחוז האכלוס של של 0.9%+ לעומת רבעון קודם.

    • הביקוש לשטחי משרדים איכותיים ממשיך להיות גבוה. נרשמה עליה הן ברמות האכלוס והן ברמת מחירי השכירות המבוקשים. קיים מחסור בהיצע של שטחי משרדים קטנים להשכרה.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • טווח מחירים של 42-62 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 50.3 ש"ח למ"ר.

  • אחוז אכלוס עלה ב 1.4% לעומת לרבעון קודם והוא עומד על - 96.2%.

  • בשל הביקוש הגובר מצד חברות הייטק ובשל מחסור בשטחים קטנים יחסית בבנייני class A, נרשמה עליה ברמות האכלוס גם בבנייני class B ובעקבותיה נרשמה גם עליה במחיר השכירות.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • טווח מחירים של 38-52 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 47.7 ש"ח למ"ר לעומת 48.2 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.

  • אחוז אכלוס ירד במעט והוא עומד על 94.7% לעומת 96.3% ברבעון קודם.

  • גם הבניינים הוותיקים יותר נהנים מהעלייה בביקושם בעיקר מצד חברות סטרטאפ המבקשות לשכור שטחים קטנים יחסית ונרשמה עליה הן ברמות האכלוס והן ברמות המחירים המבוקשים.