סקר מחירי משרדים בנתניה -רבעון ראשון 2021

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):

• • טווח מחירים של 52-70 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 61.9 ש"ח למ"ר המהווה ירידה של 5.12%- לעומת רבעון קודם במחיר הממוצע לבניינים מסוג זה בנתניה.

  • אחוז האכלוס עלה ב 1.22% וממשיך להיות גבוה עם תפוסה ממוצעת של 98.7%.

  • נרשמת עליה מתונה ברמות האכלוס הנובעת בעיקר בשל המשך נכונות מצד בעלי נכסים להוריד את מחירי השכירות בצל משבר הקורנה שעדיין ברקע. מיעוט ביקושים לשטחים של מעל 500 מ"ר. אין צפי להיצע חדש של בניינים איכותיים בחציון הקרוב.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • 48-60 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 51.9 ש"ח למ"ר. מייצג עליה במחירים המבוקשים של 1.73%+ לעומת שנה שעברה.

  • ירידה קלה של 1.35%- באחוז האכלוס אשר עומד כיום על - 93.86%.

  • ירידה קלה ברמות האכלוס בעיקר בשל מעבר של חברות לבניינים חדשים יותר ופינוי שטחים מצד חברות שנסגרו או הצטמצמו. נשמרת יציבות ברמות מחירי השכירות יחסית לרבעון הקודם.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • טווח מחירים של 42-56 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 45.5 ש"ח למ"ר לעומת 44.6 ש"ח למ"ר ברבעון קודם.

  • אחוז האכלוס גבוה והעומד על 98.6%, מציג עליה של 1.8%+ לעומת רבעון קודם.

  • נמשכת ההשקעה מצד בעלי נכסים לשיפור נראות הבניינים לצד ביקושים מצד חברות קטנות ועסקים חדשים.