סקר עלות מחירי משרדים בנתניה - סיכום חציון ראשון לשנת 2023
סקר מחירים של משרדים בנתניה - סיכום לשנת 2023 (Q4)
לפניכם סיכום סקר שערכנו המהווה מדגם מייצג של בנייני המשרדים בנתניה. הסקר כולל נתונים שהתקבלו במהלך הרבעון השני של 2023 נכון ל 15-06-23. הסקר מציג אבחנה בין סוגי בנייני משרדים שונים באיכות (רמת איכות נתפסת ע"י השוכרים ואנשי המקצוע - Class A/B/C).
סקר זה הנו מדגם מייצג הסוקר 27 בנייני משרדים בנתניה (באזור התעסוקה בלבד) בשטח כולל של 395,00 מ"ר. נתוני הסקר מציג רמת אכלוס ממוצעת של 96.1% לעומת 96% רבעון קודם עם מחיר ממוצע המשוכלל לכלל הבניינים בנתניה נותר כמעט ללא שינוי עם 56.4 ש"ח למ"ר.
בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):
מחיר מבוקש ממוצע נותר כמעט ללא שינוי עם מחיר של 62.6 ש"ח למ"ר לעומת 62.5 ש"ח למ"ר. ירידה קלה של 0.9%- לעומת תקופה דומה שנה שעברה.
אחוז האכלוס עלה ב 0.9%+ לעומת שנה קודמת עם תפוסה ממוצעת של 94.3% - ללא שינוי לעומת רבעון קודם.
בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):
מחיר ממוצע של 54.7 ש"ח למ"ר לעומת 54.9 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם ובהשוואה לאותה תקופה ב 2022 ישנה עליה של 1.9%+ במחירים המבוקשים.
אחוז האכלוס הממוצע הנו 95.3% ללא שינוי מרבעון קודם.
בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):
המחיר המבוקש הממוצע עלה ב 7.3%+ לעומת שנה קודמת עם מחיר ממוצע של 51.2 ש"ח למ"ר.
אחוז האכלוס נותר כמעט ללא שינוי והוא עומד על 98.5% לעומת 98.3% ברבעון הקודם.
מגמה כללית בנתניה: לאחר רבעון ראשון חלש מאוד מבחינת ביקושים למשרדים לאזור נתניה אנו רואים עליה קלה בביקושים לשטחי משרדים באזור התעשייה של נתניה. עליה במחירים המבוקשים של 2.5% לעומת שנה קודמת לצד עליה קלה באחוז האכלוס הממוצע המשוקלל.
סקרי שוק אחרונים באזור נתניה בתחום המשרדים:
סקר מחירי משרדים בנתניה- Q3 2022 | סקר מחירי משרדים בנתניה - Q2 2022 | לחצו כאן לסקר מחירי משרדים בנתניה - Q3 2021
לחצו כאן לסקר מחירי משרדים Q2 2021 בנתניה | לחצו כאן לנתוני סקר מחירי משרדים בנתניה לסיכום Q1 2021