סקר מחירי משרדים בנתניה - סיכום רבעון 2 לשנת 2021

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):

• • טווח מחירים מבוקשים של 52-74 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 67.2 ש"ח למ"ר המהווה עליה משמעותית של 8.58%+ לעומת רבעון קודם במחיר הממוצע לבניינים מסוג זה בנתניה.

  • אחוז האכלוס עלה ב 0.39% לעומת רבעון קודם וממשיך להיות גבוה מאוד עם תפוסה ממוצעת של 99.08%.

  • בשל עלית ביקושים לשטחי משרדים איכותיים ומחסור בהיצע נרשמת עליה משמעותית של 8.5% ברמות מחירי השכירות המבוקשים. צפי להמשך עליות מחירים ברבעון הקרוב.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • טווח המחירים המבוקשים הנו 48-60 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 51.9 ש"ח למ"ר. מייצג שמירה על אותם רמות מחירים כמו ברבעון הקודם.

  • אחוזי האכלוס נותרו ללא שינוי ברבעון זה בסוג בניינים אלו והם עומדים על רמת אכלוס ממוצעת של 93.86%.

  • יציבות הן ברמות האכלוס והן ברמת מחירי השכירות המבוקשים. בשל מחסור בשטחים זמינים בבניני Class A, אנו צופים עליה בביקושים ובמחירים המבוקשים לבנייני Class B.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • טווח מחירים של 42-56 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 45.49 ש"ח למ"ר שנותר ללא שינוי לעומת רבעון קודם (45.5 ש"ח למ"ר).

  • אחוז האכלוס נותר גבוה והוא עומד על 98.6%.

  • נמשכת מגמה של השקעות מצד בעלי נכסים לשיפור נראות הבניינים לצד יציבות בביקושים מצד חברות קטנות ועסקים חדשים.