סקר מחירי משרדים בנתניה - סיכום רבעון 3 לשנת 2021

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):

• • טווח מחירים מבוקשים של 52-74 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 67.7 ש"ח למ"ר המהווה עליה משמעותית של 0.72%+ לעומת רבעון קודם במחיר הממוצע לבניינים מסוג זה בנתניה.

  • אחוז האכלוס נותר ללא שינוי עם תפוסה ממוצעת של 99.13%.

  • מחירי השכירות המבוקשים נותרו ללא שינוי לצד עליה קלה ברמת האכלוס. נרשה ירידה קלה ברמת הביקושים לשטחי משרדים לעומת הרבעון הקודם. קיים מחסור בהיצע של משרדים איכותיים להשכרה.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • טווח המחירים המבוקשים הנו 48-60 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של 51.2 ש"ח למ"ר לעומת 51.9 ש"ח למ"ר רבעון קודם.

  • אחוזי האכלוס עלה קלות בסוג בניינים אלו והם עומדים על רמת אכלוס ממוצעת של 94.45% לעומת 93.86% ברבעון קודם.

  • יציבות הן ברמות האכלוס והן ברמת מחירי השכירות המבוקשים. בשל מחסור בשטחים זמינים בבניני Class A, אנו צופים עליה בביקושים ובמחירים המבוקשים לבנייני Class B.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • טווח מחירים של 42-56 ש"ח למ"ר עם מחיר ממוצע של45.4 ש"ח למ"ר לעומת 45.49 ש"ח למ"ר ברבעון קודם.

  • אחוז האכלוס נותר ללא שינוי והוא עומד על 98.35%.

  • יציבות ברמת המחירים המבוקשים וברמת הביקוש.