1. בניינים מסוג Class A בנשר: 

• מחיר שכירות המבוקשים ירדו ב 6.2%- לעומת שנה קודמת, עם ממוצע של 50.5 ש"ח למ"ר וללא שינוי במחירים לעומת חציון קודם.

• אחוז אכלוס - תפוסה ממוצעת עדיין גבוהה מאוד עם תפוסה של 99.3%.

• מגמות: במהלך 2025 תסתיים בנייה של מבנה משרדים חדש ואיכותי מה שישפיעה על אחוזי האכלוס בסביבה ואולי גם על המחירים המבוקשים בסביבה.

2. בניינים מסוג Class B בנשר: 

• מחירי שכירות ממוצע של 56.6 ש"ח למ"ר לעומת 54.5 ש"ח למ"ר בחציון הקודם ולעומת 54.9 ש"ח למ"ר שנה קודמת. מהווה עליה של 3.1%+ במחירי השכירות המבוקשים.

• אחוז האכלוס עלה ב0.8%+ לעומת שנה קודמת עם אחוז אכלוס ממוצע של 97.4% לעומת 96.2% בחציון הקודם ולעומת 96.6% שנה קודמת.

3. בניינים מסוג Class C בנשר:

• ירידה חדה נוספת במחירים המבוקשים של 8.1%- לעומת שנה קודמת. עם מחיר ממוצע משוקלל של 35.9 ש"ח למ"ר ולעומת 35.1 ש"ח למ"ר בחציון הקודם ולעומת 39 ש"ח למ"ר שנה קודמת.

• למרות ירידה במחירים המבוקשים ישנה עליה באחוז האכלוס בבניינים הישנים בנשר. הסקר מציג עליה של 2%. עם תפוסה הממוצעת לרבעון 4 של 2024 של 93.6% לעומת 91.6% בשנה הקומת.

מגמות כליליות: במהלך 2025 תסתיים בנייה של מבנה משרדים בציר הראשי של נשר מה שישפיע על אחוזי האכלוס והמחירים המבוקשים.