סקר מחירי משרדים בנתניה - סיכום רבעון שלישי 2022

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):

• • מחיר מבוקש ממוצע של 61.7 ש"ח למ"ר לעומת 63.2 ש"ח למ"ר ברבעון קודם המהווה ירידה של 2.4%- במחיר הממוצע לבניינים מסוג זה בנתניה. יצא לשוק היצע חדש של משרדים ובעקבות כך טווח המחירים גדל ומושפע משוני משמעותי ברמות הגמר בין המשרדים השונים.

  • לעומת זאת אחוז האכלוס עלה ב 0.85%+ עם תפוסה ממוצעת של 94.3% לעומת 93.5% רבעון קודם.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • מחיר ממוצע של 54.9 ש"ח למ"ר לעומת 53.7 ש"ח למ"ר ברבעון קודם.

  • אחוז האכלוס נותר ללא שינוי ( ירידה שח 0.02%-) בסוג בניינים אלו והם עומדים על רמת אכלוס ממוצעת של 94.6%.

  • יציבות הן ברמות האכלוס והן ברמת מחירי השכירות המבוקשים. בשל מחסור בשטחים זמינים בבניני Class A, אנו צופים עליה בשעורי התפוסה ובמחירים המבוקשים לבנייני Class B במהלך שנת 2022.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • המחיר המבוקש הממוצע עלה ב 6.7% ל 50.9 ש"ח למ"ר לעומת 47.7 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.

  • אחוז האכלוס נותר כמעט ללא שינוי (עליה של 0.24%+) הנו עומד על 98.3% לעומת 98% ברבעון הקודם.

  • צפי להמשך יציבות ברמת המחירים המבוקשים וברמת הביקוש.