סקר מחירי משרדים בנתניה - סיכום רבעון ראשון 2023

בבניינים Class A (הבניינים המבוקשים ביותר בנתניה):

• • מחיר מבוקש ממוצע של 62.5 ש"ח למ"ר לעומת 60.8 ש"ח למ"ר ברבעון קודם ולעומת 70.9 ש"ח למ"ר בQ1 2022 המהווה ירידה של 11.8%- במחיר הממוצע לבניינים מסוג זה בנתניה בהשוואה לאותה תקופה שנה שעברה.

  • אחוז האכלוס ירד ב 0.4%- לעומת רבעון קודם עם תפוסה ממוצעת של 94.3% לעומת 96.3% ב באותה התקופה בשנה שעברה.

בבניינים Class B (מבנים מבוקשים דרגה 2):

• • מחיר ממוצע של 54.9 ש"ח למ"ר לעומת 54.6 ש"ח למ"ר ברבעון קודם ובהשוואה לאותה תקופה ב 2022 ישנה עליה של 2.9%.

  • אחוז האכלוס הממוצע הנו 95.3% ללא שינוי מרבעון קודם.

בבניינים Class C (מבנים ישנים דרגה 3):

• • המחיר המבוקש הממוצע עלה ב 0.8% ל 51.3 ש"ח למ"ר לעומת 50.9 ש"ח למ"ר ברבעון הקודם.

  • אחוז האכלוס נותר כמעט ללא שינוי (ירידה של 0.3%-) והוא עומד על 98%  לעומת 98.3% ברבעון הקודם.

• מגמה כללית בנתניה: ירידה חדה בביקושים מצד חברות ההיטק לשטחי משרדים גדולים ברמה גבוה מה שהביא לירידה במחירים המבוקשים של משרדי Class A אך עליה קלה בביקושים למשרדים זולים יותר בבניינים פחות חדשים Class B.